18:45 

phenoBarbiedoll
Мы трогали елку и говорили "ой! колючая" (с)
Всем привет!
Вопрос к тем, кто сдает квартиру по ИП или НПД.
Я сейчас сдаю квартиру и подумала, что надо бы легализовать этот процесс. Платить 13% налога не хочется, поэтому я подумываю делать это через ИП или НПД. Я слышала, что это выгоднее. В гугле искала, как это делать, нашла даже специальные сайты для создания заявления на ИП, но интересен личный опыт и советы.
Расскажите, пожалуйста, про ваш опыт. Помимо регистрации ИП, что нужно делать с договором о сдаче жилья. Что лучше - НПД или ИП? Если квартира уже сдана и договор уже есть, надо ли его перезаключать и добавлять новые пункты? Как долго занимает процесс регистрации ИП, смогу ли я уложиться в шесть рабочих дней? (оформление ИП и изменения договора (если надо)?

@темы: Юридическое, Вопрос в толпу

Комментарии
2019-08-19 в 18:52 

Laura de Lammermoor
Особые приметы: ищущий взгляд — эротоман всегда пребывает в поиске новых удовольствий. (с)
Оформляйтесь как самозанятый, если это свое, а не коммерческое жилье. И будет вам счастье 4%. ПОКА,,,, :crztuk:

2019-08-19 в 18:59 

phenoBarbiedoll
Мы трогали елку и говорили "ой! колючая" (с)
Laura de Lammermoor, спасибо, мне самозанятый вариант кажется более выгодным! а договор аренды надо будет где-то регистрировать или переподписывать с новой даты? я по этому поводу не могу найти инфо.

2019-08-19 в 20:15 

Loreleia
Вчера была среда, сегодня понедельник...
Да, лучше всего будет переподписать договор с новой даты (позже регистрации) и внести в текст, что вы самозанятое лицо. И еще настоятельно советую для привязки к регистрации сделать отдельную банковскую карту, и использовать только под это. Налоговая все причитающиеся ей платежи может списывать автоматически.

2019-08-19 в 20:32 

@adri
устал.
НПД однозначно - скачайте приложение "Мой Налог", регистрация в нем ни к чему не обязывает, посмотрите как работает. Никогда не думала, что скажу такое - но кажется, это реально удобный инструмент.

2019-08-19 в 21:13 

Tangerines
Лавров я точно не хочу, я все же не суп какой-нибудь
категорически не ИП, ибо не забывайте, что помимо 6% на доходы, это еще 35к (как минимум) в год на пенсионные взносы.

2019-08-19 в 22:08 

Желтый бобр, жующий клевер
Впихнуть невпихуемое!
ИП может работать по НПД но зачем лишнюю бумажную волокиту разводить? регистрируйтесь по НПД через приложение или на сайте.
Тьфу-тьфу, пока ничего плохого про свой личный эксперимент не могу сказать

2019-08-20 в 12:46 

Аурелиано
~~~ as if in dream
не забывайте, что помимо 6% на доходы, это еще 35к (как минимум) в год на пенсионные взносы.
+1

2019-08-20 в 19:11 

phenoBarbiedoll
Мы трогали елку и говорили "ой! колючая" (с)
Loreleia, спасибо! А сам договор аренды надо будет где-то регистрировать? и еще вопрос - сбербанк вроде сам помогает оформлять эту самозанятость, они мне могут сразу и счет отдельный под это дело завести?

Аурелиано, Желтый бобр, жующий клевер, Tangerines, @adri, спасибо за информацию, буду оформлять НПД

2019-08-20 в 20:13 

Loreleia
Вчера была среда, сегодня понедельник...
phenoBarbiedoll, стандартно договор делается на 11 месяцев и регистрировать его не надо, только продлевать потом. Если налоговая захочет вас проверить - попросит предоставить.
Самозанятость оформляется регистрацией в приложении, банк под это можно взять любой. Выбирайте лучше условия по карте. А карту открыть Сбербанк может без проблем, будет только рад. =))

2019-08-20 в 20:28 

phenoBarbiedoll
Мы трогали елку и говорили "ой! колючая" (с)
Loreleia, о, отлично, значит можно просто переподписать договор и все. это радует. Насчет счета - насколько это важно - открывать новый? Можно ли использовать ту же карту, на которую зарплата с работы ( не самозанятой) приходит?

2019-08-20 в 23:35 

Loreleia
Вчера была среда, сегодня понедельник...
phenoBarbiedoll, использовать можно, но настоятельно не рекомендую. Лучше открыть отдельный, по которому будут только расчеты самозанятого лица. Есть несколько рисков: налоговая все пришедшие деньги запишет в доход самозанятого лица и вам придется им доказывать, что вот этот платеж зарплатный и дополнительно облагаться не должен. Если будут какие-то проблемы с налоговой и счёт заблокируют (так бывает, если выставляют инкассовые требования, а на счете нет денег), то лучше пусть это будет отдельный счет, а не зарплатный.

2019-08-25 в 13:03 

phenoBarbiedoll
Мы трогали елку и говорили "ой! колючая" (с)
Loreleia, поняла, спасибо! я начала через сбербанк оформлять, так приложение мне и не разрешило имеющуюся карту привязать, пришлось заказать новую.

Комментирование для вас недоступно.
Для того, чтобы получить возможность комментировать, авторизуйтесь:
 
РегистрацияЗабыли пароль?

Сообщество Московских @Дневниковцев

главная